1. Renovare apartament la cheie
Remodelarea completă a unui apartament, așa-numita renovare la cheie, este un proiect foarte complex, adesea mai complex decât construcția nouă în sine. De aceea, se recomandă ca renovarea să se facă în etape. Totodată, se recomandă ca, la realizarea planului, să colaborați cu arhitectul și antreprenorul principal pentru a veni cu ajutorul lor cele mai bune soluții, mai ales în faza de proiectare conceptuală când ideile și dorințele sunt aliniate cu posibilităţi realiste de execuţie.
2. Remodelarea apartamentului: soluție conceptuală
2.1. Remodelarea începe cu o perspectivă asupra stării existente
Faza de proiectare conceptuală începe cu o evaluare a stării actuale a apartamentului, pe baza căreia se face o listă completă a lucrărilor care vor fi incluse în renovare. Evaluarea stării actuale a apartamentului se bazează pe o inspecție a tuturor camerelor și pe înregistrarea posibilelor puncte problematice, tipul diferitelor daune sau remedierea umidității și altele asemenea.
| Sfaturi de la RENO VLIES S.R.L.Ne puteți spune câteva lucruri despre dumneavoastră și experiența dumneavoastră în domeniul renovărilor?Avem o experiență de peste 15 ani în domeniu. Echipa este formată din 9 lucrători, fiecare specializați pe linii de muncă, faianțar, finisor, electrician, instalator, rigipsar etc.Ce tipuri de proiecte de renovare ați realizat cel mai frecvent?Cel mai des executăm finisaje de apartamente noi de la stadiul semifinisat și renovări de apartamente vechi, de la proiect de desing, la decopertat, refacere instalație electrică, sanitară și de încălzire, la mobilarea și utilarea completă.Ce sfaturi aveți pentru proprietarii de locuințe care doresc să înceapă un proiect de renovare?Sfătuim pe toată lumea să aleagă o firmă specilizată în domeniu care să ducă de la A la Z proiectul.Cum pot clienții să se asigure că aleg un executant de încredere pentru proiectele lor de renovare?Pentru a alege o firmă de încredere, care să ducă la bun sfârșit proiectul, înainte de a încheia un contract, în primul rând, clientul trebuie să vadă „live” pe șantier alte lucrări efectuate anterior de acea firmă. Un alt aspect e ca acea firmă să fie prezentă în social media, unde se pot vedea fotografii, video, explicații, recenzii și alte informații care să ajute potențialul client în luarea unei decizii finale.Dna Cristina Petrule, RENO VLIES S.R.L. |
2.2. Renovare profesională a apartamentului
Urmează o întâlnire cu arhitectul, care, pe baza dorințelor și nevoilor dumneavoastră, întocmește un nou plan, de fapt, planul apartamentului, inclusiv un nou design interior, alegerea mobilierului și amplasarea acestora în spațiu, posibila demolare/construcție de pereti, alegerea materialelor, încălzire și răcire, pardoseli, tavane, decor și iluminat. Dacă este nevoie de demolarea pereților, este binevenit în special să cooperăm cu un inginer constructor, care va evalua dacă demolarea este fezabilă din cauza încălcării structurii clădirii. Arhitectul va face un plan și va face o vizualizare, care este un instrument puternic pentru prezentarea spațiului viitor.
Cu planul de renovare întocmit după sistemul „la cheie” și lista lucrărilor și materialelor necesare (așa-numita decontă), încep lucrările de beton.
3. Reamenajarea apartamentului – lucrări de demolare
3.1. Ce presupun lucrările de demolare?
Lucrările de demolare implică demolarea pereților despărțitori sau „curățarea” tuturor pereților până la o structură de susținere, solidă. Am menționat deja că la demolarea pereților este de dorit să se coopereze cu un inginer structural care va ști care pereți sunt portanți (și care sunt atinși doar în cazuri excepționale) și care sunt pereții despărțitori. Demolarea pereților de susținere din apartament nu este cu siguranță recomandată, deoarece modifică construcția întregii clădiri rezidențiale și o face instabilă și nesigură pentru utilizare.
3.2. Separarea grosieră a instalațiilor electrice și sanitare
Imediat după așa-numitele lucrări brute de construcție urmează lucrările brute de amenajare a instalațiilor electrice și sanitare. Pe lângă poziția și aranjarea tuturor liniilor, în această etapă se are în vedere și tipul de încălzire, mai ales în cazul pozării conductelor pentru încălzirea în pardoseală, care trebuie făcută înainte de prelucrarea pardoselii.
3.3. Înlocuirea ferestrelor și ușilor
Renovarea unui apartament după sistemul „la cheie” include adesea înlocuirea tâmplăriei (ferestre, uși), pentru a asigura eficiența energetică corespunzătoare a clădirii. Eficiența energetică slabă este rezultatul unei tâmplărie de proastă calitate, mai ales a unei instalații proaste. Nici ferestrele și ușile cele mai scumpe și nici cele de cea mai bună calitate nu își servesc scopul dacă nu sunt instalate corect.
Montarea greșită și inadecvată